Vloerproblemen & schades in beeld

Bij deze klant was de egaline (zeer) slecht aangebracht. Egaliseren betekent volledig vlak maken met een dunne laag egaline. Egaline is een mix van cement en kunsthars. En hoewel het deels zelfnivellerend is, hoort het wel goed verdeeld te worden. 

In dit geval is duidelijk dat dat niet het geval is. De aannemer gaf aan dat dit zo prima was. Daarom werden wij ingeroepen om de vloer te beoordelen. Deze vloer moest dan ook volledig opnieuw geëgaliseerd worden voordat er een vloer op kon komen.

In dit geval werden we gebeld met de vraag waarom de egaline niet goed droogde. Bij de inspectie zagen we direct dat de muren recent gestuct waren en nog vol met vocht zaten. Als we het hebben over vocht in pas gestucte muren dan hebben we het over emmers met vocht die er nog uit moeten. 

Door dit vocht kon de egaline niet drogen zoals deze hoorde te drogen. Egaline droogt chemisch. Met als gevolg dat de geëgaliseerde vloer zeer korrelig werd. Wat het gevolg is als u hier toch een vloer overheen gaat leggen ziet u in de volgende foto.

In de vorige slide zag u hoe een verkeerd droogproces lijdt tot problemen met de geëgaliseerde laag. Egaliseren is kostbaar, dus worden fouten met regelmaat weggemoffeld. Bij deze klant kwam de PVC los, toen we de hechtlaag bekeken konden we al snel concluderen dat dit hier ook het geval was. 

Wat u hier ziet is kalk welke omhoog komt door een incorrecte droging van de egaline. Met als gevolg dat de PVC lijm niet hecht en de hele vloer los kan komen. En het kan nog erger.

Een vloer die loskomt kan nog gefixeerd worden. In dit geval was de egaline niet goed aan de ondergrond gehecht. Ook hier kwam de vloer los, maar bij inspectie kwamen we erachter dat de hechting tussen de egaline en de PVC vloer wel goed was, maar de geegaliseerde laag in zijn geheel los kwam van de bestaande vaste vloer. Aangezien dit niet meer te fixeren of repareren is moest de gehele vloer eruit en alles moest opnieuw. 

Enorm vervelend, maar we zien het helaas vaker.

Onder de mat van deze klant was een grote schimmelplek ontstaan. Een gele schimmel zoals in dit geval kan niet alleen de vloeren aantasten, maar ook schadelijke mycotoxinen verspreiden in de leefruimte.

Een mat op de vloer hoort geen probleem te zijn – tenzij er dus optrekkend vocht van onder de vloer naar boven komt. Zie de volgende foto voor zo’n probleem.

In deze kruipruimte was enorm veel vocht aanwezig. Het beton zuigt dat vocht op met als resultaat dat het vocht in de woning terecht komt. 

Leg daar een mat op zoals u op de vorige foto zag en schimmel kan floreren. De mat weghalen is hier niet de oplossing. Om dit op te lossen heeft u een specialistisch bedrijf nodig die het vocht in de kruipruimte oplost met een  correcte isolatie en vochtbarrière.

Problemen met verkeerd afgewerkte vloerverwarming ziet u vaak niet direct. Maar na verloop van tijd wordt het steeds beter zichtbaar. 

Voor deze klant een drama, maar u ziet hier wel mooi in beeld hoe groot het probleem wordt. De vloerwarming leidingen worden volledig zichtbaar door de vloer heen. Door de vloerverwarming op de juiste manier en met de juiste materialen af te werken kan dit probleem volledig worden voorkomen.

Hier ziet u een identiek probleem, ook hier betrof het een verkeerde afwerking van de vloerverwarming zelf. Om dit op te lossen moet zowel de vloer verwijderd worden als de de materialen waarmee de vloerverwarming is afgesmeerd. Waarna de vloerverwarming correct moet worden afgesmeerd en bijna altijd opnieuw geëgaliseerd.

Een serieuze klus dus waarbij begeleiding door een expert zoals ons noodzakelijk is.

Niet alleen bij vloerverwarming gaat het vaak mis. In dit voorbeeld was de PVC vloer verkleurd onder invloed van warmte. Onder deze vloer ligt een warm water leiding, die dusdanig heet werd dat het de PVC vloer onherstelbaar heeft verkleurd.

Deze klant zag een vorm ontstaan in hun PVC vloer die wat weg had van een ader. Bij onze inspectie zagen we direct dat het om een grote scheur in de ondervloer ging. Met speciale scheurverbinders hebben de scheur verankerd en de scheur zelf opgevuld met een speciaal vulmateriaal. 

Daarna kon de vloer hersteld worden.

Een zeer veel voorkomend probleem is een vloer die afgewerkt is met verschillende materialen. Verschillende materialen bewegen anders, iets wat de meeste vloeren niet op kunnen vangen, zeker PVC niet. 

In de volgende foto ziet u het probleem dat hier steevast bij ontstaat.

U ziet hier dat na een tijd de overgang zelf zichtbaar is geworden (de naad). Daarnaast is de PVC losgekomen van de ondervloer (de bolling). 

Dit probleem kan voorkomen worden door een correcte afwerking van de ondervloer. Dat kost meer tijd vooraf – maar voorkomt dit probleem.